Säljs det fler bostäder på sommaren?

Jag har arbetat i fastighetsbranschen i 26 år och under den tiden har jag fått uppleva hur marknaden har förändrats. När jag började var sommaren utan tvekan årets mest intensiva period. Kalendern var fullbokad, kontoren sjöd av aktivitet och det var helt normalt att hundratals utländska köpare kom till Costa Blanca med ett tydligt mål – att hitta ett riktigt bra fynd på bostadsmarknaden.

På den tiden var marknaden starkt säsongsberoende. Många använde sin sommarsemester till att besöka bostäder, utforska olika områden och fatta beslut om att köpa. En stor del av årets affärer genomfördes mellan juni och september. Under resten av året fortsatte marknaden att vara aktiv, men i ett betydligt lugnare tempo.

Enligt min uppfattning började detta förändras för ungefär tio år sedan. Successivt blev marknaden mindre beroende av sommarsäsongen och aktiviteten spreds jämnare över hela året. I dag är det svårt att tala om en traditionell högsäsong på det sätt vi gjorde förr.

Jag tror att det finns flera orsaker till denna utveckling. Tack vare internet kan köpare numera göra en omfattande research hemifrån. De jämför bostäder, studerar olika områden och reser först till Spanien när de redan har valt ut de mest intressanta objekten. Samtidigt har bättre flygförbindelser och ökad flexibilitet i arbetslivet gjort det möjligt för många att resa när som helst under året, utan att behöva vänta på sommarsemestern.

De nederländska köparna är ett tydligt exempel på detta. Tidigare kom de främst under sommaren, medan vi i dag möter dem året runt. Detsamma gäller de spanska köparna. Även de köper bostäder och investerar i fastigheter under hela året, vilket har gjort marknaden betydligt mer balanserad än tidigare.

Utifrån min erfarenhet har fastighetsmarknaden blivit både mognare och mer professionell. Köpare fattar inte längre spontana beslut under semestern. De kommer väl förberedda, har redan gjort sin research och jämför flera alternativ innan de bestämmer sig. Tekniken, den ökade tillgången till information och förändrade livsstilar har helt förändrat sättet människor köper bostäder på.

När någon frågar mig om sommaren fortfarande är årets mest intensiva period är mitt svar enkelt: inte längre. Sommaren är fortfarande en livlig och härlig tid på Costa Blanca, men antalet köpare är inte längre märkbart högre än under resten av året. Enligt min mening är detta en av de största förändringarna jag har sett under mina 26 år i branschen. Fastighetsmarknaden är inte längre beroende av en enda säsong, utan har utvecklats till en stabilare och mer internationell marknad med en jämn efterfrågan under årets alla månader.