Selges det flere boliger om sommeren?

Jeg har jobbet i eiendomsbransjen i 26 år, og i løpet av denne tiden har jeg vært vitne til hvordan markedet har utviklet seg. Da jeg startet, var sommeren uten tvil den travleste perioden på året. Kalenderen var full, kontorene var travle, og det var helt vanlig at hundrevis av utenlandske kjøpere kom til Costa Blanca med ett klart mål: å finne et godt boligkjøp.

Den gangen var markedet svært sesongpreget. Mange brukte sommerferien til å besøke boliger, bli kjent med ulike områder og ta beslutningen om å kjøpe. En stor del av årets transaksjoner fant sted mellom juni og september. Resten av året var markedet fortsatt aktivt, men i et langt roligere tempo.

Etter min mening begynte dette å endre seg for rundt ti år siden. Gradvis ble markedet mindre avhengig av sommersesongen, og aktiviteten fordelte seg jevnere gjennom hele året. I dag er det vanskelig å snakke om en tradisjonell høysesong slik vi gjorde tidligere.

Jeg tror det er flere årsaker til denne utviklingen. Internett gjør det mulig for kjøpere å undersøke markedet grundig hjemmefra. De kan sammenligne boliger, studere ulike områder og reise til Spania først når de allerede har valgt ut de mest interessante eiendommene. Samtidig har bedre flyforbindelser og større fleksibilitet i arbeidslivet gjort det enklere å reise når som helst på året, uten å være avhengig av sommerferien.

De nederlandske kjøperne er et godt eksempel på dette. Tidligere kom de hovedsakelig om sommeren, mens vi i dag møter dem gjennom hele året. Det samme gjelder spanske kjøpere. Også de kjøper boliger og investerer i eiendom uavhengig av årstid, noe som gjør markedet langt jevnere enn før.

Etter min erfaring har eiendomsmarkedet blitt både mer modent og mer profesjonelt. Kjøperne tar ikke lenger spontane beslutninger mens de er på ferie. De kommer godt forberedt, har gjort grundig research på forhånd og sammenligner flere alternativer før de bestemmer seg. Teknologi, bedre tilgang til informasjon og endrede livsstiler har fullstendig forandret måten folk kjøper bolig på.

Når noen spør meg om sommeren fortsatt er den travleste tiden på året, er svaret mitt enkelt: ikke lenger. Sommeren er fortsatt en livlig og hyggelig periode på Costa Blanca, men antallet kjøpere er ikke vesentlig høyere enn resten av året. Etter min mening er dette en av de største endringene jeg har opplevd i løpet av mine 26 år i bransjen. Eiendomsmarkedet er ikke lenger avhengig av én sesong, men har utviklet seg til et mer stabilt og internasjonalt marked med jevn etterspørsel gjennom hele året.